De acuerdo con los datos del mes de noviembre del Índice Inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda en España baja un 1,2 por ciento en el último mes y se sitúa en 2.853 euros por metro cuadrado.

Si se analizan los últimos doce meses (la variación interanual de noviembre de 2006 a noviembre de 2007), el Índice Inmobiliario fotocasa.es confirma la ralentización del precio de la vivienda con una leve bajada del 0,7%, la primera variación interanual negativa recogida en toda la serie histórica analizada desde enero de 2005.

Así, el informe constata que Madrid, Castilla La Mancha, Comunidad Valenciana y Cataluña son las comunidades donde el descenso del precio es más acusado. Las variaciones mensuales en el precio de la vivienda oscilan desde un -0,2% en Navarra hasta un -3% en Madrid.

Las capitales más caras
Las cinco capitales de provincia con el precio medio de la vivienda más elevado en el mes de noviembre son San Sebastián (5.301 €/m2), Barcelona (5.076 €/m2), Bilbao (4.369 €/m2), Madrid (4.261 €/m2) y Pamplona (3.577 €/m2). Por su parte, las capitales de provincia con precios más bajos son Huelva (2.051 €/m2), Lleida (2.131 €/m2), Alicante (2.148 €/m2), León (2.185 €/m2) y Ciudad Real (2.244 €/m2).

Precios por provincias
En 41 provincias españolas el precio medio de la vivienda de segunda mano ha bajado en este mes de noviembre, con variaciones negativas que oscilan del 0,1% de Cádiz al 3,1% de Huelva.

Respecto a las provincias donde la vivienda ha subido, Segovia encabeza el listado con un aumento del 2,5% en el precio de la vivienda durante el último mes. El resto de provincias donde el precio medio de los inmuebles también ha crecido son: Ourense (1,2%), Almería (0,9%), Cáceres (0,7%), Valladolid (0,6%), Huesca (0,6%) y Albacete (0,3%).

Precios por municipios
Si se analiza la evolución del precio medio de la vivienda por municipios, de los 171 estudiados en el Índice Inmobiliario fotocasa.es durante este mes de noviembre, se constata una reducción del precio de la vivienda en 125 de ellos.

En cuanto a los municipios más caros de España, encabeza la lista la localidad catalana de Sitges, con un precio medio de la vivienda de segunda mano de 5.554 €/m2, seguido de San Sebastián con 5.301 €/m2 y Sant Cugat del Vallès con 5.283 €/m2. A continuación se muestra el ranking de los diez municipios de España con el precio medio de la vivienda más elevado.